ライオンズマンション東向島第2

  • 東京都墨田区東向島五丁目

  • 東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
5,580万円
90.3万円/㎡
相場
5,455万円
88.3万円/㎡
4,008
4,972
5,937
6,902
AI査定結果
推定相場価格
5,455万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,972万円〜5,937万円
80.5万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション東向島第2
5,580万円（90.3万円/㎡）/ 4階 / 61.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/275,580万円90.3万円4階 61.78㎡ 3LDK東
2025/11/255,580万円90.3万円2階 61.78㎡ 2LDK+S東
2025/11/225,580万円90.3万円4階 61.78㎡ 2LDK南東
2025/11/175,880万円95.2万円4階 61.78㎡ 3LDK南東
2025/03/213,000万円59.1万円4階 50.78㎡ 2DK-
2023/10/283,000万円59.1万円5階 50.78㎡ 2DK東
2023/08/253,480万円60.1万円2階 57.92㎡ 3DK北
2023/08/253,480万円60.1万円2階 57.92㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は80.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ライオンズマンション東向島第2
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,580万円90.3万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年26戸RC
2025/08/18ピュアシティすみだ堤通
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅4分 3,880万円71.9万円54㎡1LDK+S3階 / 12階建 東1993年59戸SRC
2025/11/04クレストフォルム向島
墨田区堤通一丁目
東向島駅12分 4,790万円68.4万円70.01㎡3LDK1階 / 7階建 南2000年41戸RC
2025/11/04グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 6,080万円98.9万円61.46㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2025/09/27ネオマイム墨田鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅2分 4,980万円81.9万円60.84㎡2LDK+S6階 / 9階建 南1996年47戸RC
2024/02/04ダイアパレス向島百花園
墨田区東向島四丁目
京成曳舟駅6分 5,398万円76.2万円70.85㎡3LDK8階 / 14階建 南1999年44戸SRC
2024/03/18エクセレントすみだ川
墨田区堤通一丁目
曳舟駅11分 3,699万円68.3万円54.18㎡2LDK6階 / 7階建 南1995年16戸RC
2025/11/27ライオンズプラザ東向島
墨田区墨田一丁目
東向島駅3分 4,580万円88.7万円51.66㎡3DK4階 / 10階建 南1993年72戸SRC
2025/04/27モナークキャッスル両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅4分 6,590万円105.5万円62.44㎡2LDK4階 / 8階建 南西1999年21戸RC
2025/09/06コスモ向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 3,980万円71.2万円55.86㎡2LDK6階 / 9階建 南東1990年46戸SRC
2024/04/07シェーンブルク本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅3分 5,250万円87.7万円59.86㎡3LDK7階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2025/10/16向島パークハイツ第3
墨田区向島二丁目
東京スカイツリー駅6分 3,490万円69.6万円50.14㎡2DK4階 / 12階建 北西1994年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、墨田区では10.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.3万円）は墨田区の平均と比較して17.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
墨田区
76.9万円/㎡
前年比-10.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション東向島第2
所在地東京都墨田区東向島五丁目
交通東武伊勢崎線東向島駅徒歩8分
築年月1995年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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